OneLIC 计划获市规划委员会通过：长岛市迎来住房、工厂空间与滨水区全面改造

2025 年 9 月 3 日，纽约市规划委员会（City Planning Commission, CPC）以 11 票支持、1 票反对，正式批准了 OneLIC 社区规划（OneLIC Neighborhood Plan）的关键 ULURP（Uniform Land Use Review Procedure，统一土地使用审查程序）绑定决策。据此，长岛市（Long Island City, LIC）的 54 个整区或部分街区将迎来大规模区划变革，引入住宅、可负担房屋、工业与商业混合用途发展，以及滨水区公共空间等基础设施更新。此举被市长及规划部门视为应对住房危机、推动经济发展与社区公平的重要里程碑。

要点速览

• 新增 约 14,700 套住房单位，其中包括 4,300 套可负担住房。

• 创建 约 14,400 个工作岗位，以及超过 350 万平方英尺 的商业与工业空间。

• 区划范围覆盖 54 区块，包括从 Gantry Plaza State Park 到 Queensbridge Houses、北至 LIC 工业商务区，东边到 Court Square 与 23rd Street。

• 改善公共空间与滨水区通道，包括新增约 九英亩公共开放空间，拓展滨水通道从 Gantry Plaza State Park 连至 Queensbridge Park。

• 所有新的可负担住房将通过强制性包含住房计划产生，其中大部分（约 4,000 套）来自私人开发。

• 政策还包括市有用地的处置与征用（包括教育机构用地、公共所有设施），以及街道改动、地图修正等多项配套土地使用、基础设施、环境审查措施。

OneLIC 社区规划的通过标志着长岛市迈出重塑的重要一步，它不只是单纯的区划变更，而是一个试图通过住房、工作机会、滨水空间与基础设施提升来改造社区整体面貌的综合性方案。尽管关乎可负担性与公共利益的若干关键条款尚在讨论中，其能否落实法律保障与资金支持，将决定这个规划能否真正为所有社会阶层居民带来收益。市议会的最终决定、执行机制的透明化与社区参与的持续性，将是这个规划下一阶段成败的关键。