335 亿美元计划！【大都会公园项目】提交补充申请

位于皇后区花旗球场周边的大都会公园项目，自提出以来便因其庞大的投资规模与战略区位而备受关注。作为纽约下州博彩牌照竞标中的重点项目之一，它不仅计划引入大型赌场与度假综合体，还将打造全新的公共绿地与商业街区，重塑周边城市面貌。今年年中，纽约州博彩设施选址委员会启动补充申请程序后，市场对该项目的进展尤为关注。

近日，大都会公园团队正式提交补充申请文件，明确项目规划细节、税收预期与社区支持情况，标志着该项目进入竞争的关键冲刺阶段。

规划亮点：公共空间 · 商业活力 · 博彩综合体

根据本次提交的补充申请，大都会公园将利用现有停车场打造一个多功能综合体，主要包括：

• 约 25 英亩全新公共公园，改善社区绿地与步行体验；

• “皇后区风味广场”，汇聚本地餐饮与文化活动，打造区域特色商业街区；

• 大型赌场与度假酒店，包括 5,000 台老虎机、375 张真人赌桌、30 张扑克桌，以及体育博彩区和酒吧空间；

• 交通体系升级，改善与大都会-威利斯角车地铁站的连接，扩展自行车道与道路系统。

项目团队预测，若获得牌照并完成建设，未来 30 年可为纽约州和纽约市贡献约 335 亿美元税收。其中，稳定运营期（约第三年）起每年将带来约 8.5 亿美元的税收，并创造约 1.71 万个建设期岗位与 6,000 个长期岗位。

规划进程：社区 · 立法双向提速

大都会公园团队在社区层面已进行了四年持续动员，组织了 16 场社区工作坊，并走访了约 4.4 万户居民。此次补充申请特别强调项目获得了“前所未有的社区支持”。

在法律与规划程序方面，项目地块原为城市公园用地，需要通过“公园用地异化”法案及重新划区才能建设。目前，纽约市议会和州议会两院均已批准相关土地用途变更，毗邻项目区域的六个社区委员会也投票支持。

大都会公园是四个通过社区咨询委员会审议的项目之一，其余项目分别位于南奥佐恩公园、布朗克斯及扬克斯。目前，扬克斯的 MGM 赌场项目已宣布退出，使竞标者缩减至三个。

竞标角逐：进入关键审批阶段

大都会公园的补充申请标志着该项目进入纽约下州博彩牌照角逐的关键阶段。接下来，项目将继续接受州与市层面的多轮审查与公众听证，包括牌照发放、规划评估及环境影响评估等环节。作为皇后区未来发展中具有标志性意义的潜在项目，其能否顺利获批，不仅关乎博彩和旅游业的布局，也将对周边社区的公共空间、交通体系与就业结构产生深远影响。

我们将持续追踪大都会公园项目的最新进展，关注其在未来数月的审批动向及对纽约城市发展的潜在影响。

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